В Законодательной Думе Хабаровского края состоялось заседание Совета председателей представительных органов муниципальных образований региона (далее — Совет).
Участники мероприятия обсудили вопрос проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Ремонт общего имущества собственники квартир должны оплачивать самостоятельно двумя способами: накопить средства на специальном счете дома, либо накопить на общем котловом счете регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее — Фонд) и воспользоваться возможностью занять необходимую сумму, а потом вернуть ее в срок до 30 лет.
Заместитель директора Фонда Святослав Ильин рассказал, что на сегодняшний день за 10 лет выполнено работ на общую сумму около 13 млрд рублей. По состоянию на 17 ноября текущего года в 378 МКД выполнено 515 работ на сумму 1,8 млрд рублей.
Святослав Ильин также отметил высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт: в 2023 году показатель в среднем по краю составил 94%, в 2024 году увеличился до 96%.
Председатель Собрания депутатов Солнечного района Сергей Арбузников в свою очередь недостатком формирования Фонда назвал отсутствие возможности проведения капитального ремонта по необходимости из-за неудовлетворительного состояния элементов дома и долгие сроки выполнения ремонтных работ по вновь поступающим решениям собственников.
Святослав Ильин подтвердил, что очередность использования средств фонда капитального ремонта определяется исходя из даты поступления решения собственников и ее никак нельзя изменить.
Также Сергей Арбузников отметил, что планируемые и фактические показатели по капитальному ремонту на примере Солнечного района сильно разнятся. Особенно это касается сельских поселений.
Основными причинами такой ситуации является то, что собственники МКД не владеют знаниями как организовать общее собрание, правильно подготовить пакет документов для предоставления Фонду, разработать проектную документацию и определить предельную стоимость работ. Помимо прочего стоимость работ в несколько раз превышает уплаченные взносы за капитальный ремонт.
Значительные трудности испытывают жители малоквартирных домов — они не имеют достаточно средств на счете, поэтому не могут своевременно использовать право на проведение работ. Даже ремонт крыши собственники квартир в малоэтажках могут ждать годами.
В Аяно-Майском и Охотском районах ситуация еще сложнее: на территориях отсутствуют подрядные организации, осуществляющие капитальный ремонт.
Учитывая проблематику данной темы Совет разработал ряд рекомендаций:
1. Выработать единый подход по Хабаровскому краю для решения вопроса длительного накопления денежных средств по маленьким домам до 20 квартир.
2. Установить первоочередность использования средств капитального ремонта МКД для северных территорий либо внедрить механизм господдержки капитального ремонта.
3. Содействовать повышению информированности и грамотности собственников жилья.
4. Содействовать повышению профессиональных компетенций специалистов по техническому обслуживанию МКД.
5. Дополнить Перечень работами по ремонту межэтажных перекрытий домов и ремонта фасада с утеплением.
Первоисточник: http://www.duma.khv.ru/
Источник: khabarovsk-news.net
