В редакцию МК в Хабаровске обратилась жительница поселка Чегдомын в Хабаровском крае. Со слов женщины, почти месяц тому назад на ее окно упала огромная сосулька и пробила стекло, образовалась большая трещина. Инцидент произошел по адресу улица Центральная, 46, квартира 12.
— Я живу на первом этаже. Три недели назад с кровли дома начали падать сосульки. Одна из них угодила прямо в провод, проложенный над моим окном, отскочила и повредила стекло. Я вышла на улицу и увидела, что под окном валялись сосульки, которые наблюдала накануне на крыши. Сразу же обратилась в управляющую организацию «Стройсервис ДВ», рассказав о случившемся. Прислали специалиста, он осмотрел повреждения, усомнился в моей версии, предположив, что окно разбито брошенным камнем. Но в этот момент я была на кухне, никого за окном не было. В управляющей организации мне пообещали организовать комиссионное обследование, однако никто так и не явился, — возмущается женщина.
Вчера, 18 марта, снова начали падать сосульки с крыши и вновь, находясь в квартире, женщина стала свидетельницей попадания сосульки в провод, после чего она отлетела в ее окно, оставив уже свежую трещину рядом с имеющейся.
— Я позвонила снова в УК, рассказала. Через час после моего звонка увидела, как подъезжала машина и кто-то фотографировал окно. Мне никто после этого не звонил и как будет возмещаться ущерб так и не объяснили, — объясняет жительница Чегдомына.
Женщина в недоумении как быть в такой ситуации, если УК «Стройсервис ДВ», никак не решит этот вопрос, то она обратиться в суд.
Сегодня мы позвонили в управляющую компанию, которая отвечает за содержание дома №46 по улице Центральной. Руководитель организации Людмила Капустина ответила на наш вопрос крайне резко и утвердительно:
— Мы знаем про ситуацию, никакой ущерб возмещать не будем. Это точно камень кинули в окно, сосульки не виноваты, — резюмировала Людмила Капустина и бросила трубку.
Отметим, крыши многоквартирных жилых домов (МКД) относятся к общему имуществу дома. Согласно ст. 161 ЖК РФ, «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества…». Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 16 и 42), утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, управляющие организации, в зависимости от способа управления (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), либо подрядные организации несут ответственность перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
А теперь внимание: В п. 10 Правил указано, что общее имущество должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (п. 4.6.1.23), к надлежащему обслуживанию домов, помимо удаления наледи и сосулек с крыш, относятся – очистка от снега желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, уборка снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Источник: mk.ru
