Общество

Ипотека станет менее доступной

ЦБ сможет ограничивать выдачу жилкредита крупно задолжавшим россиянам Тематическое фото Изображение от wayhomestudio на Freepik

Доля предоставляемой ипотеки заемщикам, которые тратят большую часть доходов на погашение долгов, поднялась с 37 процентов в 2022 году до 47 процентов в 2023 году. Поэтому Центробанк хотят наделить полномочиями ограничивать предоставление рискованных жилищных кредитов. Это поможет предотвратить рост закредитованности граждан и накопление банками рисков. Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении 12 ноября. ИА AmurMedia со ссылкой на «Парламентскую газету» (18+) рассказывает, как новация повлияет на рынок недвижимости в стране.

Пугающая потребактивность

С 1 января 2022 года Банк России наделили полномочиями по установлению макропруденциальных лимитов — максимальной допустимой доле отдельных видов кредитов или займов, предоставленных банку или МФО в течение квартала. Мера касалась потребительских кредитов, и она действительно помогла снизить риски: доля заемщиков, у которых более 80 процентов доходов уходила на погашение долговых обязательств, с 36 процентов в IV квартале 2022 года снизилась до 25 процентов в III квартале 2023 года.

В то же время качество обслуживания ипотеки может снизиться, так как риски в ипотечном кредитовании увеличились: доля предоставляемой ипотеки заемщикам с предельно допустимой нагрузкой более 80 процентов с 37 процентов в IV квартале 2022 года поднялась до 47 в III квартале 2023 года.

И этот нездоровый тренд необходимо остановить. Ведь если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных денег может не хватить для исполнения обязательств по кредиту. Статистика свидетельствует, что цены на строящееся жилье, по данным на 1 октября 2023 года, были выше цен на готовые квартиры на 42 процента.

Касается ипотеки и автокредитов

Как пояснил «Парламентской газете» автор законопроекта, глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков, цель поправок — распространить действие лимитов ЦБ на ипотечные кредиты. Это будет способствовать снижению закредитованности граждан и предотвращению накопления рисков кредитными организациями и МФО.

«Поправки, которые мы рассматриваем, дают право Центральному банку устанавливать предельные лимиты по ипотечному кредитованию и по автокредитам. До этого, напомню, лимиты были только по потребкредитам. Такие нормы регулятор устанавливает для особо закредитованной части нашего общества. К сожалению, сегодня много граждан, у которых платежи по кредитным процентам превышают более половины ежемесячных доходов. Соответственно, такие люди относятся к рискованной категории с точки зрения закредитованности», — отметил Анатолий Аксаков.

Возможность устанавливать ограничительные нормативы для закредитованных граждан поможет ЦБ сдерживать их эмоциональные порывы, «в том числе желание с помощью кредитов решить какую-то проблему».

«На самом деле, решая одну проблему, люди попадают в сложную финансовую зависимость и еще больше накапливают долги. Поэтому предлагаем ограничить получение ипотечных кредитов для определенной категории заемщиков, которые просто не смогут их обслуживать», — пояснил глава комитета.

Благодаря принятию законопроекта кредитная активность «по закредитованной части населения» будет снижаться, а вместе с этим будут уменьшаться и инфляционные процессы. Поскольку будет меньше спрос на товары и на жилье, соответственно, меньше будут расти на них цены, подчеркнул Анатолий Аксаков.

Источник: amurmedia.ru

Похожие записи

V фестиваль эстрадно-джазовой музыки “Сфера-jazz” завершился в Хабаровске

ВТБ назвал жителей Дальнего Востока самыми «бережливыми»

СК завёл уголовное дело против бывшего футболиста московского «Локомотива» и сборной Украины за призывы к терроризму

Над Благовещенском заметили необычный самолет

Хабаровчане могут выбрать дизайн благоустройства сквера на Амуркабеле

5,3 млн рублей выманили мошенники у пенсионерки из Хабаровска

Мэр Хабаровска поблагодарил участников осеннего субботника

Башмет поделится выручкой на строительство нового здания музтеатра

Почти 2,8 тысячи подростков нашли работу на лето в Хабаровском крае

Теплый день ожидает хабаровчан 11 сентября

Дмитрий Демешин: проект «Хабаровское долголетие» заработает на территории всего края

Смотрите в выпуске новостей 28 октября:

Ваш комментарий

4 + 2 =

* Используя эту форму, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных этим веб-сайтом.

Новости от партнеров

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей. Ок Прочитать подробнее